不動産のマメ知識

不動産売却でよくある疑問

マイホームや土地などを不動産会社へ売却する際、査定方法や売却の流れに関する疑問がいくつか出てくると思います。 どうすれば高い値段で売れるのか、どのような方法で査定を行うのか、といったよくある疑問とその回答をご紹介します。

査定ではどのようなポイントを見るのか

不動産会社の担当者が売却したい家へ足を運んで行う訪問査定では、建物の状態・方位・日当たり・騒音の有無などをチェックします。
建物の劣化や汚れなどは減額の対象となるため、売り手側の方は家の中や周りをできるだけキレイな状態にしてから査定を依頼しましょう。

売却の前に家のリフォームをするべきか

新しくてキレイな家の方が高く売れるのは確かですが、わざわざリフォームまで行う必要はありません。
リフォームには高い費用がかかるので、高く売れてもリフォーム代でマイナスになってしまう可能性があります。
それに、リフォームは住む人の生活スタイルによって必要か不必要か異なるので、壁や床に付いたキズを修復する程度にしておいた方がいいと思います。

どうすれば高い値段で売れるのか

不動産を売却したい人の多くは、できるだけ高い価格で売りたいと思っているはずです。高く売るためには、この家に住みたい・快適に暮らせそうだという雰囲気を作り出す必要があります。
査定のポイントでも少し触れましたが、まずは外観をキレイにすることが大切です。同じ家でも物が多くて汚れている家より、余計な物が無くて隅々まで掃除されている家の方が良い印象を持たれます。
キッチンの排水口や庭、窓のサッシなど普段はあまり掃除しない部分までキレイに掃除することをおすすめします。

売る時も仲介手数料を払うのか

不動産会社を通して不動産の売買や賃貸契約を結ぶ場合は、必ず不動産会社へ仲介手数料を支払います。
仲介手数料は成功報酬として払うお金なので、契約が成立しなかった場合は支払う必要がありません。

よくある疑問をいくつかピックアップして紹介しましたが、この他に疑問がある方は、当社へご相談ください。
当社では、稲毛区にある不動産の売買や賃貸管理、仲介業務などを行っています。不動産売却の相談や費用の相談を希望される方は、気軽にお問い合わせください。